Estimation théorique
Impasse des Merles,30540 Milhaud (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Merles,30540-Milhaud indique un avis de valeur compris entre 245.000€ et 277.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.450€ et 2.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.582€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.582€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Milhaud (30169), comprenant 5851 habitants est de 10,29€, soit un loyer théorique mensuel de 1.029€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 13,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.323€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.582€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.582€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Milhaud (30169), comprenant 5851 habitants est de 10,29€, soit un loyer théorique mensuel de 1.029€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 13,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.323€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-29 | 1 | IMP DES MERLES | 3 | 94 | 356 | 230000€ | 2447€ |
2021-01-15 | 2 | IMP DES CHARDONNERETS | 4 | 80 | 313 | 228000€ | 2850€ |
2020-01-28 | 8 | RUE DES SOPHORAS | 5 | 100 | 333 | 243800€ | 2438€ |
2022-12-08 | 1 | IMP DES GRIVES | 4 | 87 | 317 | 290000€ | 3333€ |
2022-03-23 | 7 | RUE FOLCO DE BARONCELLI | 4 | 205 | 384 | 572500€ | 2793€ |
2022-02-01 | 2 | IMP DES GRIVES | 4 | 80 | 312 | 177000€ | 2213€ |
2020-07-29 | 3 | RUE DES ALBIZZIAS | 4 | 80 | 334 | 185000€ | 2313€ |
2020-11-17 | 15 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 105 | 1207 | 365000€ | 3476€ |
2021-06-29 | 13 | RUE DES TAMARIS | 5 | 104 | 333 | 170000€ | 1635€ |
2020-04-23 | 3 | IMP DES CANARIS | 4 | 87 | 310 | 207000€ | 2379€ |
2021-02-02 | 21 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 149 | 149 | 187900€ | 1261€ |
2022-11-07 | 5 | RUE FOLCO DE BARONCELLI | 4 | 90 | 62 | 142000€ | 1578€ |
2020-01-31 | 14 | RUE PORTE DE FRANCE | 2 | 32 | 62 | 151000€ | 4719€ |
2020-07-06 | 16 | RUE DE LA TREILLE | 1 | 54 | 69 | 150000€ | 2778€ |
2022-05-24 | 14 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 72 | 77 | 125000€ | 1736€ |
2020-06-29 | 8 | RUE DES MURIERS | 5 | 111 | 328 | 195870€ | 1765€ |
2019-09-30 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 116 | 604 | 286000€ | 2466€ |
2022-06-08 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 103 | 482 | 248000€ | 2408€ |
2021-09-03 | 17 | RUE PORTE DE FRANCE | 2 | 48 | 60 | 235000€ | 4896€ |
2020-01-10 | 10 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 64 | 69 | 115000€ | 1797€ |
2022-12-01 | 10 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 64 | 69 | 135000€ | 2109€ |
2021-09-16 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 511 | 304970€ | 3389€ |
2020-04-27 | 4 | IMP DES PINSONS | 4 | 85 | 520 | 238000€ | 2800€ |
2020-12-18 | 41 | RUE DE L'ARAMON | 6 | 112 | 277 | 200000€ | 1786€ |
2023-05-25 | 11 | RUE DES TROENES | 5 | 100 | 592 | 284800€ | 2848€ |
2021-04-02 | 3 | IMP DE L'ARAMON | 5 | 88 | 336 | 142500€ | 1619€ |
2020-03-04 | 3 | RUE DES TROENES | 4 | 80 | 360 | 220000€ | 2750€ |
2021-09-09 | 4 | RUE DE LA TREILLE | 2 | 56 | 34 | 102180€ | 1825€ |
2022-08-03 | 3 | IMP DES CIGALES | 5 | 88 | 352 | 331850€ | 3771€ |
2019-07-26 | 6 | IMP DES CHENES | 3 | 85 | 515 | 238500€ | 2806€ |
2020-10-02 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 129 | 559 | 232255€ | 1800€ |
2022-07-27 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 129 | 559 | 328765€ | 2549€ |
2022-11-16 | 3 | RUE DES HIRONDELLES | 2 | 103 | 103 | 182000€ | 1767€ |
2019-11-08 | 42 | RUE DE L ARAMON | 5 | 90 | 254 | 150000€ | 1667€ |
2019-07-31 | 18 | RUE DES FLAMANDS | 5 | 115 | 526 | 230000€ | 2000€ |
2021-11-04 | 2 | IMP DE LA PONDRE | 6 | 102 | 333 | 265000€ | 2598€ |
2023-04-25 | 29 | RUE DE L'ARAMON | 5 | 90 | 282 | 232750€ | 2586€ |
2021-03-01 | 2 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 100 | 497 | 300000€ | 3000€ |
2022-05-24 | 2 | PL DE L EVECHE | 4 | 90 | 288 | 215000€ | 2389€ |
2021-12-14 | 31 | RUE DU MOULIN | 4 | 90 | 466 | 229000€ | 2544€ |
2020-07-30 | 11 | PL DU CASTELLAS | 2 | 79 | 41 | 70000€ | 886€ |
2020-01-23 | 17 | RUE DES TROENES | 3 | 67 | 409 | 151000€ | 2254€ |
2022-10-26 | 16 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 5 | 126 | 531 | 268000€ | 2127€ |
2022-01-31 | 7 | PL DU CASTELLAS | 3 | 69 | 180 | 120000€ | 1739€ |
2021-09-20 | 19 | RUE MOLIERE | 4 | 82 | 538 | 210000€ | 2561€ |
2021-10-22 | 12 | RUE DES FLAMANTS | 5 | 120 | 506 | 287500€ | 2396€ |
2020-09-29 | 1 | PL FREDERIC MISTRAL | 3 | 86 | 361 | 175500€ | 2041€ |
2022-12-12 | 20 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 5 | 121 | 615 | 272650€ | 2253€ |
2021-03-13 | 5 | PL FREDERIC MISTRAL | 4 | 125 | 76 | 183160€ | 1465€ |
2022-06-24 | 15 | RUE DES FLAMANTS | 5 | 120 | 703 | 180000€ | 1500€ |
2020-05-07 | 17 | RUE DE L ARAMON | 7 | 126 | 251 | 225000€ | 1786€ |
2022-10-21 | 1 | IMP THEROND | 3 | 77 | 42 | 172000€ | 2234€ |
2019-06-11 | 6 | IMP DES ECOLES | 3 | 102 | 116 | 60000€ | 588€ |
2019-08-29 | 2 | IMP THEROND | 3 | 63 | 106 | 103500€ | 1643€ |
2022-12-28 | 2 | RUE BASSE | 5 | 117 | 87 | 150000€ | 1282€ |
2021-10-01 | 28 | RUE DU MOULIN | 1 | 106 | 95 | 198000€ | 1868€ |
2019-08-26 | 7 | RUE JULES RAIMU | 4 | 88 | 610 | 185200€ | 2105€ |
2022-11-24 | 2 | CHE DES POUJADES | 5 | 160 | 601 | 275200€ | 1720€ |
2020-11-24 | 17 | RUE THEROND | 2 | 25 | 65 | 80000€ | 3200€ |
2021-07-26 | 6 | IMP DES ANOUBLES | 5 | 90 | 256 | 197400€ | 2193€ |
2021-07-13 | 8 | RUE DE LA CAMARGUE | 5 | 90 | 359 | 189300€ | 2103€ |
2020-12-30 | 8 | RUE DE LA CLAUSERIE | 6 | 148 | 493 | 279000€ | 1885€ |
2021-09-09 | 3 | RTE DE MONTPELLIER | 5 | 105 | 173 | 238120€ | 2268€ |
2022-08-30 | 10 | RUE DE LA CLAUSERIE | 4 | 77 | 356 | 264000€ | 3429€ |
2019-06-24 | 1 | RUE THEROND | 2 | 64 | 63 | 76000€ | 1188€ |
2019-08-28 | 38 | RUE DU MOULIN | 4 | 90 | 558 | 230000€ | 2556€ |
2021-10-29 | 6 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 118 | 90 | 361600€ | 3064€ |
2023-01-06 | 26 | RUE BASSE | 4 | 114 | 252 | 310000€ | 2719€ |
2022-10-20 | 10 | RUE DU MOULIN | 4 | 91 | 250 | 255000€ | 2802€ |
2022-02-14 | 3 | RUE DE L'ARAMON | 5 | 88 | 417 | 290000€ | 3295€ |
2022-09-05 | 6 | RUE DU MOULIN | 5 | 135 | 184 | 200000€ | 1481€ |
2022-08-05 | 16 | IMP DES ANOUBLES | 5 | 90 | 225 | 247000€ | 2744€ |
2021-01-22 | 2 | RUE DE L'ARAMON | 6 | 104 | 376 | 323765€ | 3113€ |
2020-02-10 | 20 | RUE DE L ABRIVADO | 6 | 102 | 227 | 236000€ | 2314€ |
2022-09-30 | 9 | RUE DE LA POSTE | 5 | 90 | 374 | 240000€ | 2667€ |
2021-09-23 | 26 | RTE DE MONTPELLIER | 5 | 120 | 342 | 465000€ | 3875€ |
2021-03-01 | 5041 | LOT LE PAGNOL | 4 | 80 | 549 | 237963€ | 2975€ |
2020-06-30 | 3 | RUE DES FOURCHETTES | 3 | 58 | 65 | 134000€ | 2310€ |
2022-04-19 | 2 | RUE DES FOURCHETTES | 4 | 90 | 139 | 193060€ | 2145€ |
2020-07-06 | 5014 | LOT LE PAGNOL | 4 | 95 | 510 | 180200€ | 1897€ |
2021-04-29 | 38 | RTE DE MONTPELLIER | 3 | 90 | 51 | 96000€ | 1067€ |
2023-02-21 | 10 | IMP DU CARRAUD | 5 | 120 | 588 | 332500€ | 2771€ |
2020-06-08 | 6 | RUE DU TEMPLE | 5 | 99 | 240 | 46225€ | 467€ |
2022-06-10 | 25 | RTE DE NIMES | 3 | 56 | 72 | 197270€ | 3523€ |
2020-07-06 | 2 | IMP DE LA VIERGE | 3 | 46 | 33 | 92350€ | 2008€ |
2022-02-25 | 10 | RUE DES CEDRES | 3 | 74 | 398 | 270000€ | 3649€ |
2019-10-10 | 3 | CHE DE FANFOUSSINQUE | 4 | 95 | 501 | 222300€ | 2340€ |
2020-10-29 | 1 | IMP DU TEMPLE | 3 | 80 | 0 | 156500€ | 1956€ |
2019-05-28 | 22 | RUE DE LA CAMARGUE | 5 | 90 | 325 | 179000€ | 1989€ |
2022-11-04 | 4 | RUE BIGOT | 3 | 77 | 128 | 205000€ | 2662€ |
2019-06-11 | 4 | RUE BIGOT | 3 | 88 | 128 | 115000€ | 1307€ |
2020-03-02 | 30 | RUE DE L ABRIVADO | 4 | 100 | 292 | 230000€ | 2300€ |
2020-08-31 | 5008 | LOT LE CHATEAUBRIAND | 4 | 90 | 515 | 208000€ | 2311€ |
2021-07-21 | 5015 | LOT LE PAGNOL | 4 | 86 | 525 | 251200€ | 2921€ |
2023-01-31 | 16 | RUE DE LA GARE | 5 | 120 | 577 | 315000€ | 2625€ |
2020-11-12 | 5019 | LOT LE PAGNOL | 4 | 145 | 538 | 237000€ | 1634€ |
2022-05-16 | 17 | RUE DU TEMPLE | 5 | 124 | 86 | 241000€ | 1944€ |
2020-09-11 | 5 | IMP DE LA VIERGE | 4 | 60 | 57 | 150400€ | 2507€ |
2020-05-25 | 5018 | LOT LE CHATEAUBRIAND | 4 | 120 | 631 | 225000€ | 1875€ |
2021-10-14 | 5018 | LOT LE CHATEAUBRIAND | 4 | 120 | 631 | 270000€ | 2250€ |
2023-05-17 | 5018 | LOT LE CHATEAUBRIAND | 4 | 120 | 631 | 335400€ | 2795€ |
2020-07-27 | 10 | IMP DE LA VIERGE | 2 | 50 | 42 | 118000€ | 2360€ |
2019-10-25 | 15 | RUE DU TEMPLE | 3 | 86 | 610 | 297000€ | 3453€ |
2022-07-04 | 14 | CHE DES POUJADES | 6 | 104 | 629 | 320000€ | 3077€ |
2020-09-21 | 7 | IMP DE LA VIERGE | 5 | 105 | 55 | 178350€ | 1699€ |
2019-07-31 | 16 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 100 | 649 | 208000€ | 2080€ |
2020-05-25 | 24 | RUE DE LA CLAUSERIE | 5 | 92 | 336 | 210000€ | 2283€ |
2022-09-14 | 1 | AV JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 164 | 530 | 335500€ | 2046€ |
2022-04-15 | 37 | RUE DE L ABRIVADO | 6 | 102 | 288 | 121500€ | 1191€ |
2021-04-20 | 3 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 100 | 535 | 199000€ | 1990€ |
2021-05-10 | 9 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 83 | 535 | 195000€ | 2349€ |
2020-11-05 | 18 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 89 | 409 | 237000€ | 2663€ |
2022-03-04 | 21 | RUE DU TEMPLE | 3 | 80 | 299 | 211000€ | 2638€ |
2022-10-28 | 11 | IMP DE LA VIERGE | 3 | 53 | 253 | 180000€ | 3396€ |
2019-11-26 | 2 | RUE DES VANNEAUX | 4 | 85 | 353 | 220000€ | 2588€ |
2022-09-12 | 2 | RUE DES VANNEAUX | 4 | 85 | 353 | 294000€ | 3459€ |
2019-07-26 | 25 | RUE DE LA POSTE | 4 | 108 | 192 | 170000€ | 1574€ |
2021-05-17 | 9 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 90 | 500 | 237500€ | 2639€ |
2022-04-01 | 20 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 84 | 407 | 290700€ | 3461€ |
2020-06-29 | 5037 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 104 | 516 | 212000€ | 2038€ |
2021-12-17 | 27 | RUE DE LA POSTE | 6 | 110 | 200 | 254300€ | 2312€ |
2022-11-23 | 4 | IMP DES CLAUSES | 4 | 91 | 513 | 253000€ | 2780€ |
2022-05-24 | 4 | RUE DE LA GARRIGUE | 4 | 80 | 259 | 246000€ | 3075€ |
2022-07-11 | 11 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 86 | 172 | 206000€ | 2395€ |
2020-01-29 | 7 | IMP DU TRIDENT | 7 | 180 | 884 | 326500€ | 1814€ |
2023-06-09 | 4 | IMP DU TRIDENT | 5 | 90 | 231 | 210820€ | 2342€ |
2020-12-07 | 12 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 96 | 529 | 214000€ | 2229€ |
2022-06-20 | 14 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 90 | 289 | 230840€ | 2565€ |
2020-10-08 | 13 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 63 | 265 | 142500€ | 2262€ |
2022-01-20 | 2 | RUE DE L AUBEPIN | 5 | 124 | 983 | 288000€ | 2323€ |
2021-09-09 | 43 | RTE DE MONTPELLIER | 3 | 55 | 129 | 147000€ | 2673€ |
2019-10-04 | 21 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 86 | 555 | 253000€ | 2942€ |
2022-06-15 | 1 | IMP PAUL VERLAINE | 4 | 75 | 318 | 273700€ | 3649€ |
2021-07-26 | 16 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 85 | 604 | 253750€ | 2985€ |
2021-07-16 | 66 | RTE DE MONTPELLIER | 6 | 142 | 1796 | 500000€ | 3521€ |
2022-10-17 | 16 | CHE DU CARRAUD | 4 | 111 | 566 | 410810€ | 3701€ |
2021-01-25 | 47 | RTE DE MONTPELLIER | 3 | 90 | 101 | 148000€ | 1644€ |
2019-11-13 | 4 | RUE DE L AUBEPIN | 4 | 89 | 864 | 250000€ | 2809€ |
2021-09-08 | 5 | IMP DES ERABLES | 4 | 76 | 608 | 205000€ | 2697€ |
2019-11-22 | 2 | AV PASTEUR | 4 | 141 | 375 | 266000€ | 1887€ |
2019-08-13 | 4 | IMP PAUL VERLAINE | 4 | 88 | 573 | 236500€ | 2688€ |
2022-08-30 | 70 | RTE DE MONTPELLIER | 3 | 83 | 154 | 217444€ | 2620€ |
2020-02-05 | 1 | IMP BELLOT | 3 | 80 | 61 | 141000€ | 1763€ |
2021-07-16 | 1 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 96 | 520 | 339200€ | 3533€ |
2021-10-15 | 340 | RUE DU MOULIN | 4 | 160 | 770 | 435000€ | 2719€ |
2020-02-17 | 5 | IMP ANDRE GIDE | 4 | 90 | 393 | 192000€ | 2133€ |
2021-05-26 | 8 | IMP DE L AUBEPIN | 4 | 86 | 576 | 241400€ | 2807€ |
2019-07-30 | 2 | IMP DES PINS | 4 | 105 | 878 | 250000€ | 2381€ |
2022-07-12 | 2 | RUE DES PINS | 3 | 104 | 647 | 290000€ | 2788€ |
2020-03-06 | 3 | AV PASTEUR | 6 | 122 | 494 | 190000€ | 1557€ |